세종아파트경매사건정보사건번호 2022 다경110254 대전지법 본원경매4계 매각기일: 2023.06.07(수)(10:00) 세종특별자치시 고동동 1731 가락마을2단지 201동 4층 39평 아파트 토지건물 일괄매각
감정가 640,000,000원, 2차 최저가(70%) 448,000,000원 입찰보증금(10%) 44,800,000원 수표로 한장 준비해주세요!
세종시 아파트 경매 본건 전경
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감정 평가 현황 세종 특별 자치시액동 소재의 고운 초등 학교 서남쪽 부근에 위치하는 아파트에서 주위는 대규모 아파트 단지, 근린 공원, 각종 근린 생활 시설, 학교 등에서 형성된 지역에서 제반의 주위 환경은 보통 용지권 26.46평 건물 32.41평 공급 39평 15층 중 4층 사용 승인일 2019년 1월 24일
내부 구조도
방4개, 욕실2개, 해당면적 가구수 17가구
임차인현황전입일:2022.06.08 확정일:2022.06.08 배당요구:2022.11.18 대항력없음 배당순위 있음
해당 관청에 전입 가구를 확인한 결과 이 ==가구(2022.06.08) 전입세종아파트경매 가락마을2단지 등기부현황 총채권액 1,158,030,000원 2019년 5월 14일 소유권이전(매매) 2019년 5월 14일 근저당설정 농협은행 말소기준 등기 이후 모두 소멸하여 매수할 권리는 없는 상태 2022년 10월 26일 임의경매채권자 유한회사 부담자산관리대출 청구금액 601,635,008원 2023년 3월 22일 임의경매채권자 농협은행 청구금액 215,952,536원매매 10억8,000~13억(2,739~3,297만원/3.3㎡)관리비 등 체납내역(조사일 2023년 04월 28일 현재) 2023년 03월분까지의 연체내역없음 월평균 관리비 29만9,654원입찰준비서류 본인 본인 신분증, 인감대리 참여 입찰자 인감증명서, 인감, 위임장대리인 신분증, 인감법인등기부등본 대표이사 신분증, 대표이사 인감법인대리 참여법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장대리인 신분증, 인감매수신청 보증금은 최소 매각대금 10% 수표로 한 장 준비해 주시기 바랍니다.재매각 특별매각의 경우 법원마다 잘못 20~30%이니 확인 부탁드립니다. 입찰 전 대전법원 경매정보송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등)입찰준비서류 본인 본인 신분증, 인감대리 참여 입찰자 인감증명서, 인감, 위임장대리인 신분증, 인감법인등기부등본 대표이사 신분증, 대표이사 인감법인대리 참여법인등기부등본, 법인인감증명서, 위임장대리인 신분증, 인감매수신청 보증금은 최소 매각대금 10% 수표로 한 장 준비해 주시기 바랍니다.재매각 특별매각의 경우 법원마다 잘못 20~30%이니 확인 부탁드립니다. 입찰 전 대전법원 경매정보송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등)세종 아파트 경매 세종시-동 가락 마을 2단지 2023년 6월 7일 대전 지방 법원 경매 4계에서 감정가 대비 70%1차 입찰 2차 진행하는 부동산 임의 경매 사건입니다.급매보다 싸게 사들이는 기회이다.등기부 현황의 총 채권 금액은 1,158,030,000원으로 일반 매매에서는 정리가 어렵게 보이고 채권자 유한 회사의 사모 자산 관리 대출에서 청구 금액 601,635,008원으로 신청한 임의 경매 농협 은행에서 청구 금액 215,952,536원으로 신청한 임의 경매 중복 상태에서 낙찰 후 잔금 납부 때 민사 집행 법상 말소 기준 등기 농협 은행 이후, 후순위 근저당 가압류 등은 모두 소멸하고 매수할 권리는 없는 상태입니다.임차인 대항력 없는 임차인으로 흡수하는 보증금이 없고 인도 명령 대상자로 법적 절차와 협상을 동시에 추진, 소유권 이전한 날로부터 1~3개월인도 완료하는 입주 및 사용 수익이 가능합니다.미납 관리비가 있는 경우 공용 부분은 낙찰자가 승계하므로 사전 관리소에 조사를 필요로 합니다.감정 시점은 2022년 11월 감정가로 현재 시세의 차이가 있지만 매물은 10억 8천~13억 경매 시작 가격은 4억 4천 8백 만에서 입찰 전 현장 조사를 통한 시세 및 급매 파악 부대 비용 산출 등 입찰 가격 산정해야 합니다.본건의 예상 낙찰 가격, 경매 입찰 부탁했고, 세종의 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 갔고, 의뢰시의 권리 분석, 현장 조사, 수익률 분석 예상 입찰 인원 파악 등에서 수익이 나오는 합리적인 낙찰 가격을 제시했으며, 입주까지 추진하고 있으므로, 불명한 점은 마음 편하게 문의 주세요!